Новые материалы

Преимущества стеновых сэндвич панелей

Преимущества стеновых сэндвич панелей

08-10-2017

С целью достижения наибольшей эффективности в современном строительстве часто используются инновационные технологии и материалы....

Выбираем кухонный смеситель

Выбираем кухонный смеситель

25-09-2017

Любой кухонный смеситель рано или поздно выходит из строя в результате коррозии или механической...

Кровельный профлист: особенности и достоинства

Кровельный профлист: особенности и достоинства

15-08-2017

В настоящее время многие граждане РФ в определенный момент решаются на строительство загородного дома....

Пластиковые окна: что нужно знать покупателю

Пластиковые окна: что нужно знать покупателю

03-08-2017

Ошибка в решении вопроса с остеклением чревата регулярными ремонтными работами, постоянными сквозняками и, как...

Интернет открыл для нас мир, в котором чтобы что-то узнать, не надо даже выходить из дома. Наш сайт это место, где присутствует огромное количество информации, тесно связанной с строительной и ремонтной деятельностью. Мы пишем о новейших материалах и строительных технологиях, отоплении и вентиляции. Преимуществом нашего сайта является доступное и понятное написание очерков и статей, приправленных привлекательной графикой.

О чем нужно знать, приобретая дом в пригороде

Категория: Строительство и ремонт
Создано 08.01.2015

Последние годы среди жителей мегаполисов стало модно переселяться в пригород. Загазованность улиц, шум и обилие людей делает все более привлекательными зеленые деревеньки, находящиеся недалеко от городской черты. Цены на такой вид недвижимости растут как на дрожжах.

О чем нужно знать, приобретая дом в пригороде

Во время купли земли в Виннице или загородного дома будущего владельца могут ожидать подводные камни, ставящие под сомнение законность и ценность сделки.

Изначально нужно очень внимательно изучить бумаги на землю, прилегающую к строению. Для каких целей выделялся участок? Если он предназначен для строительства жилого дома, то именно так и должно быть указано в правовом титуле. Какие еще назначения земельных участков могут быть, читайте на сайте dom.ria.com.

При приобретении дома и являющегося частной собственностью участка, оформляются отдельно документы на дом и отдельно на землю. Юридически приобретение пригородного жилья регламентируется такими же нормами, что и сделка по покупке квартиры в городе. Договор купли-продажи должен быть заверен у нотариуса и после этого зарегистрирован в кадастре.

Чтобы убедиться в праве продавца на земельный участок в Виннице, нужно потребовать у него акт, определяющий это право. Если в акте нет кадастрового номера (то есть акт выдавался много лет назад) до регистрации сделки владелец участка должен обратиться в местное кадастровое управление, где номер будет присвоен.

Иногда бывает, что существуют ограничения на возведение строений на данном участке. Все они должны быть вынесены на план, выдаваемый кадастром и прикрепленный к акту на право собственности.

Можно потребовать при продаже земли в Виннице справку об обременениях или запретах на данную землю. Такая справка дается местным кадастровым управлением.

При покупке дома следует знать, что если загородный дом расположен вне границ села или города, его нельзя признать жилой недвижимостью. Кроме этого, у такого здания не будет адреса, индекса, в него сложно будет протянуть телефон и многие коммуникации. Могут возникнуть сложности и с регистрацией такого строения в качестве загородного жилья.

Нередко сначала приобретается только участок, после чего на нем возводится строение. Но перед началом возведения дома нужно получить разрешение на строительство. В противном случае на застройщика накладываются штрафы, а оформить уже построенное без разрешения здание бывает невозможным.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Мы рекомендуем

Лепной декор – современно или устарело

Лепной декор – современно или устарело

15-08-2013

Раньше лепной декор применяли в таких зданиях как храмы, дворцы, усадьбы. А сейчас это...

Преимущества немецкого сантехнического оборудования

Преимущества немецкого сантехнического оборудования

27-07-2013

Продукция, импортируемая из Германии, считается своеобразным эталоном качества для отечественных и зарубежных покупателей. То...

Защитный козырек и антивандальная сетка для сплит-систем

Защитный козырек и антивандальная сетка для сплит-систем

11-10-2013

Козырек для сплит-системы – важный элемент, который призван защищать внешний блок от сторонних повреждений. ...

Новое видео



Copyright © 2013 - 2014. Копирование материалов сайта запрещено.