Как купить квартиру в новостройке без риска?

Жилищный вопрос волнует многих из наших соотечественников и многие люди решают его, приобретая жилье на первичном рынке. На какие моменты следует обратить пристальное внимание, если вы будете покупать квартиру в новостройке?

С чего следует начинать?

Для начала следует разобраться, какие там типы новостроек есть на современном первичном рынке. Сегодня застройщики, в основном, возводят три типа новостроя – панельный, монолитный и кирпично-монолитный. У каждого из этих типов есть свои плюсы и минусы.

Монолитные дома – это относительно новая технология возведения зданий для стран СНГ. Благодаря особенностям технологии здания возводятся прочные, без соединительных швов. В таких домах очень высокие потолки и прекрасные планировки квартир. Во многих новостройках монолитного типа продают квартиры со свободной планировкой, что очень удобно.

Панельные же дома – это старая технология строительства и панельки проигрывают при сравнении их с монолитным новостроем. В панельках не слишком хорошие планировки из-за особенностей возведения, есть соединительные швы между плитами, в которые может задувать холодный воздух зимой, потолки низкие. Но стоят панельки гораздо дешевле монолита и в этом их главное преимущество.

Как не купить кота в мешке?

Чтобы не попасть впросак на покупке новостройки, следует внимательно подойти к выбору строительной компании. Отдайте предпочтение застройщику, который не менее 5 лет работает на первичном рынке жилья и воплотил в жизнь уже не один проект. Требуйте для ознакомления все разрешительные документы в офисе компании на ведение строительства жилого дома, а также документы, подтверждающие права компании на земельный участок.

Изучение договора долевого участия

Всем известно, что чем раньше заключается договор долевого участия, тем дешевле будет стоить квадрат жилья в новостройке. Но заключение договора на начальных этапах строительства очень рискованно, ведь ни один эксперт не сможет вам на 100% гарантировать, что ваш дом будет действительно достроен и сдан вовремя. Чтобы обезопасить себя хотя бы в некоторой степени от рисков приобретения новостроя, внимательно изучите каждый пункт договора долевого участия.

В договоре проверьте, чтобы ваше имя и адрес покупаемой квартиры были прописаны правильно и полностью. Это убережет вас от двойных продаж, которыми грешат недобросовестные застройщики.

Также проверьте, чтобы в договоре были пункты о штрафных санкциях и неустойках, которые должен будет заплатить застройщик в случае срыва сроков сдачи дома в эксплуатацию. Удачного вложения средств и правильного выбора!